De Tweede Kamer heeft brede steun gegeven aan een nieuw kabinetsvoorstel gericht op het aanpakken van hoge huurprijzen in de vrije sector. Het voorstel, dat door een meerderheid van 112 zetels is aangenomen, beoogt de regulering van huurprijzen strenger te maken om woekerprijzen tegen te gaan.
PVV schaart zich achter het voorstel
Ondanks initiële twijfels, heeft de grootste partij, de PVV, uiteindelijk haar steun voor het voorstel uitgesproken. Volgens PVV-Kamerlid Matlener is er door de toenemende woningnood een urgentie om in te grijpen, ondanks de partij’s voorkeur voor minder regelgeving.
Wat houdt het nieuwe puntensysteem in?
Minister De Jonge stelt voor het bestaande puntensysteem, dat reeds van toepassing is op socialehuurwoningen, uit te breiden naar de vrije huurmarkt. Dit systeem zal huurprijzen bepalen op basis van factoren als grootte, luxe en isolatie, waarbij de maximale huur voor het middensegment op ongeveer 1100 euro komt te liggen. Deze aanpassing zou 300.000 huurders gemiddeld 190 euro per maand kunnen schelen.
Aanpassingen ter tegemoetkoming aan kritiek
Naast het nieuwe puntensysteem, introduceert het voorstel ook aanpassingen om de kritiek van verhuurders en beleggers aan te pakken. Zo krijgen verhuurders van nieuwe huurwoningen de mogelijkheid om een toeslag van 10% bovenop de maximale huurprijs te vragen tot 2028. Dit moet een stimulans zijn om toch te blijven investeren in nieuwbouw, ondanks de vrees voor inkomstenverlies.
Reacties van tegenstanders
Partijen zoals VVD, BBB, JA21 en anderen hebben tegen het voorstel gestemd vanwege zorgen over negatieve effecten op de vastgoedmarkt. Critici waarschuwen dat het nieuwe beleid kan leiden tot een afname van het aantal huurwoningen doordat verhuurders kunnen besluiten te stoppen met verhuren.
Toekomst van de wet
Het is nog onbekend wanneer de Eerste Kamer het voorstel zal behandelen. De ingangsdatum van de wet is voorlopig vastgesteld op 1 juli 2024 of 1 januari 2025.
