In mei 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 9,7 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Ten opzichte van april 2025 was sprake van een stijging van 0,6 procent. Dat blijkt uit de prijsindex van het CBS en het Kadaster.
Herstel zet door sinds zomer 2023
De woningprijzen bereikten hun voorlopige hoogtepunt in juli 2022. Vervolgens daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is echter sprake van een aanhoudende stijging. De prijsindex van mei 2025 ligt inmiddels 11,7 procent boven het piekniveau van juli 2022.
Hogere gemiddelde transactieprijs
Volgens cijfers van het Kadaster bedroeg de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning in mei 2025 €471.875. Het is belangrijk op te merken dat deze gemiddelde prijs geen correctie bevat voor kwaliteitsverschillen tussen woningen. Voor het volgen van prijsontwikkelingen wordt daarom gebruikgemaakt van een prijsindex die wél met die verschillen rekening houdt.
Meer woningverkopen geregistreerd
In mei 2025 registreerde het Kadaster 19.614 woningtransacties. Dat is 11,5 procent meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste vijf maanden van dit jaar komt het totaal aantal verkopen uit op 90.003, een stijging van bijna 16 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024.
