De Raad van State heeft positieve resultaten geboekt met een nieuwe werkwijze die gericht is op het versnellen van bezwaarprocedures tegen woningbouwprojecten. Deze aanpak, ingevoerd vanwege de aanhoudende woningnood in Nederland, zorgt ervoor dat bezwaren met prioriteit worden behandeld. Hierdoor ontstaat sneller duidelijkheid over de voortgang van bouwplannen voor tienduizenden woningen.
Vertraging door bezwaarprocedures
De bouw van nieuwe woningen in Nederland blijft achter bij de gestelde doelen van de overheid. Eén van de oorzaken is het grote aantal bezwaren dat omwonenden en belanghebbenden indienen tegen nieuwe woningbouwprojecten. Deze bezwaren leiden vaak tot langdurige rechtszaken, waardoor bouwbedrijven pas na maanden of jaren de benodigde vergunningen ontvangen en kunnen starten met de bouw.
Wanneer bezwaarmakers hun bezwaar blijven voortzetten, komen deze zaken uiteindelijk terecht bij de Raad van State, de hoogste bestuursrechter van Nederland. Om de doorlooptijd van deze procedures te verkorten, besloot de raad in de zomer van vorig jaar om prioriteit te geven aan zaken die betrekking hebben op woningbouw.
Snellere uitspraken over bouwplannen
Sinds de invoering van deze werkwijze is er inmiddels in 140 zaken sneller uitspraak gedaan, die samen betrekking hadden op bijna 36.000 woningen. In veel gevallen kregen de bezwaarmakers geen gelijk, waardoor de bouwprojecten konden doorgaan. Het is volgens de Raad van State echter lastig exact vast te stellen voor hoeveel woningen daadwerkelijk groen licht is gegeven. In sommige gevallen moesten plannen worden aangepast, waardoor het aantal te realiseren woningen per project kan variëren.
Nimby-zaken vertragen woningbouw
De bouwsector uit al langere tijd zorgen over de vertraging die bezwaarprocedures veroorzaken. Deze zaken worden vaak aangeduid als zogeheten nimby-zaken, een afkorting voor not in my backyard, waarmee omwonenden aangeven geen woningbouwproject in hun directe omgeving te willen.
Bouwbedrijf Heijmans spreekt zich positief uit over de versnelde behandeling bij de Raad van State. “Positief is dat de inzet van de Raad van State om tijdelijk voorrang te geven aan behandeling van bezwaren tegen woningbouwprojecten, voorzichtig vruchten begint af te werpen”, aldus topman Ton Hillen bij de presentatie van de kwartaalcijfers.
Doorlooptijd bijna gehalveerd
De Raad van State stelt dat de prioritering daadwerkelijk leidt tot een kortere doorlooptijd van bezwaarprocedures. Waar het normaal gesproken gemiddeld ruim veertien maanden duurt van aanmelding tot uitspraak, is dat bij voorrangszaken teruggebracht tot zeven à acht maanden.
De Raad van State wil met deze aanpak ruimte creëren voor de bouw van 65.000 woningen door in ieder geval een jaar lang voorrang te geven aan bouwgerelateerde zaken. De raad meldt op schema te liggen om dit doel te bereiken. Ter vergelijking: het streven van het kabinet is om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te realiseren, terwijl er vorig jaar slechts 70.000 woningen zijn bijgekomen.
Bron: NOS
