In de eerste vijf maanden van 2025 zijn er landelijk voor 33.300 nieuwbouwwoningen bouwvergunningen verstrekt. Daarmee ligt het aantal vergunningen lager dan in dezelfde periode vorig jaar, toen het ging om 38.500 woningen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voor het eerst is bij deze cijfers gebruikgemaakt van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), waardoor ook ingetrokken vergunningen zijn meegenomen. In totaal werden in de eerste vijf maanden van dit jaar ruim 1.700 vergunningen weer ingetrokken. Ter vergelijking: in 2024 ging het in diezelfde periode om 900 ingetrokken vergunningen.
Ook minder vergunningen voor woningtoevoegingen
Naast nieuwbouwwoningen keek het CBS ook naar vergunningen voor woningtoevoegingen, zoals splitsingen van bestaande panden. In 2025 zijn er tot nu toe ongeveer 5.000 van deze vergunningen afgegeven, tegenover 6.500 in de eerste vijf maanden van vorig jaar. Ook bij deze categorie worden niet alle vergunningen daadwerkelijk benut: circa 500 zijn inmiddels weer ingetrokken, en bij oplevering vindt soms een onttrekking plaats.
Regionale verschillen blijven groot
Groot-Rijnmond kende in de periode januari tot en met mei 2025 met 4.900 vergunningen de grootste toename in vergunde nieuwbouwwoningen. Ook Groot-Amsterdam (3.400), Utrecht (2.900), Zuidoost-Noord-Brabant (1.700) en de Veluwe (1.500) scoren hoog. Onderaan de lijst staan Zuidwest-Friesland en Het Gooi en Vechtstreek, waar minder dan 100 vergunningen zijn verstrekt.
In bijvoorbeeld Oost-Groningen werden 105 vergunningen geregistreerd, in de regio Utrecht ruim 2.800. De gegevens tonen een wisselend beeld verspreid over het land, waarbij sommige gebieden een duidelijke daling laten zien ten opzichte van voorgaande jaren.
BAG toont structureel hogere aantallen
Door over te stappen op de BAG als bron, blijken de aantallen afgegeven vergunningen in het verleden structureel onderschat. Over de jaren 2015 tot en met 2022 ligt het aantal volgens de BAG gemiddeld 15 procent hoger dan in de eerdere CBS-publicaties op basis van gemeentelijke enquêtes. Voor de jaren 2023 en 2024 is het verschil zelfs nog groter. De exacte oorzaken van de afwijkingen blijven vooralsnog onduidelijk.
Bron: CBS
