De woningmarkt stond in augustus opnieuw in de plus. Bestaande koopwoningen waren gemiddeld 7,9 procent duurder dan een jaar eerder. Ook vergeleken met juli gingen de prijzen iets omhoog, met een half procent. Dat blijkt uit cijfers van CBS en Kadaster.
Herstel na eerdere daling
Na de top van juli 2022 volgde een flinke terugval. Maandenlang gingen de prijzen stap voor stap omlaag. Pas in de zomer van 2023 keerde dat beeld om. Sindsdien staat de index bijna elke maand hoger. Opvallend genoeg liggen de prijzen inmiddels zelfs 14 procent boven het oude record.
Meer transacties in augustus
Niet alleen de prijzen, ook de activiteit nam toe. Het Kadaster noteerde in augustus 19.459 transacties. Dat is bijna 9 procent meer dan een jaar eerder. Een flinke stijging dus. Kijkt men naar de eerste acht maanden van 2025, dan gaat het om ruim 149.000 verkopen. Dat is 16 procent meer dan in dezelfde periode van 2024. De markt oogt daarmee een stuk levendiger dan een jaar terug.
Verkoopprijs versus prijsindex
Gemiddeld betaalden kopers in augustus 486.190 euro voor een bestaande woning. Een fors bedrag, maar niet de maatstaf voor de officiële trend. Voor die analyse gebruiken onderzoekers de prijsindex, die ook verschillen in type en kwaliteit van woningen meeneemt. De gemiddelde verkoopprijs laat vooral zien hoe de stemming onder kopers en verkopers is, zonder die correctie.
