In het tweede kwartaal van 2025 zijn bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 9,7 procent duurder geworden vergeleken met een jaar eerder. De prijsstijging was daarmee iets lager dan het voorgaande kwartaal, waarin een gemiddelde stijging van 10,9 procent werd gemeten. Het aantal woningtransacties kwam uit op 57.412, wat neerkomt op een toename van bijna 20 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.
Grootste prijsstijging in Drenthe
Drenthe kende met een stijging van 13,4 procent de grootste prijsontwikkeling van alle provincies. Ook in Groningen, Overijssel en Gelderland lagen de prijsstijgingen met ruim 11 procent boven het landelijke gemiddelde. Noord-Holland bleef met een stijging van 7,1 procent juist achter.
Aantal verkopen stijgt sterk in Utrecht
De provincie Utrecht noteerde de grootste stijging in het aantal woningtransacties: 26,1 procent meer dan een jaar eerder. In Noord-Holland groeide het aantal transacties met 24,1 procent, terwijl Drenthe met een toename van 8,1 procent onderaan stond.
Utrecht stad stijgt het sterkst onder de G4
Binnen de vier grootste steden liet Utrecht de sterkste prijsontwikkeling zien met een stijging van 10,4 procent. In Amsterdam viel de prijsstijging relatief laag uit met 4,3 procent. Wat betreft het aantal verkopen scoorde de hoofdstad echter het hoogst: 37,3 procent meer transacties dan een jaar eerder. Ook in Den Haag, Rotterdam en Utrecht was het aantal verkopen aanzienlijk hoger dan gemiddeld.
Appartementen vaker verkocht, maar minst in prijs gestegen
Appartementen waren het populairst in het tweede kwartaal van 2025. De verkoop hiervan nam met 32,4 procent toe ten opzichte van een jaar eerder. In vergelijking met andere woningtypen bleef de prijsstijging van appartementen met 8,4 procent echter achter. De sterkste prijsstijging werd gemeten bij tussenwoningen, met een toename van 10,5 procent.
Verschil met NVM-cijfers
De gepresenteerde cijfers wijken af van recente rapportages van makelaarsorganisatie NVM. Dit verschil komt doordat het CBS en het Kadaster uitgaan van daadwerkelijke koopakten, terwijl de NVM werkt met voorlopige koopovereenkomsten van bij hen aangesloten makelaars.
