Steeds meer jonge alleenstaanden slagen erin een koopwoning te bemachtigen. Uit cijfers van De Hypotheker blijkt dat vier op de tien huizenkopers onder de 35 jaar de stap naar een eerste huis in hun eentje zetten. Daarmee lijkt de positie van deze groep op de woningmarkt iets te verbeteren.
Financiële steun van ouders belangrijk
Volgens De Hypotheker speelt ouderlijke hulp daarbij een grote rol. “Ik denk dat ouders vaker beseffen dat hun kinderen extra hulp nodig hebben bij het kopen van een huis”, zegt Boudewijn de Jong. Ook Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep herkent deze ontwikkeling, al benadrukt hij dat dit lang niet voor iedereen geldt. “Maar het is wel nog steeds zo dat het voor een twintiger of dertiger die geen rijke ouders, of een hoog inkomen heeft, onmogelijk blijft om een huis te kopen.”
Groeiend aantal hypotheekgesprekken
De Jong merkt dat er in zijn kantoor in Rotterdam opvallend veel gesprekken plaatsvinden met starters. Naast eigen spaargeld of hulp van familie zijn er andere mogelijkheden, zoals een starterslening via de gemeente. Ook het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen, sinds juli actief, biedt extra kansen. Daarmee kunnen starters tot 70.000 euro korting krijgen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning tot maximaal 390.000 euro.
Familiehypotheek als extra mogelijkheid
Een van de opvallendste constructies is de familiehypotheek. Hierbij lenen huizenkopers geld van familie in plaats van van de bank. Dit kan dienen als aanvulling op een reguliere hypotheek. Volgens De Nederlandsche Bank had in 2020 al één op de zes Nederlanders een dergelijke regeling, goed voor een gezamenlijke waarde van 70 miljard euro. De Jong ziet dat vooral starters hier steeds vaker gebruik van maken. Familie kan hiervoor spaargeld inzetten, maar ook de overwaarde van een eigen woning.
Starters als motor van de woningmarkt
De Hypotheker registreerde de afgelopen maanden dat de helft van de hypotheekaanvragen van starters kwam. “We zien wel echt een groei. Jonge huizenkopers zijn nog steeds de drijvende kracht op de woningmarkt. Het is positief dat steeds meer starters erin slagen hun eerste huis te kopen”, aldus De Jong. Dat komt niet alleen door financiële steun, maar ook door een ruimer woningaanbod. Veel particuliere verhuurders zetten hun woningen in de verkoop, vaak betaalbare appartementen.
Invloed van prijzen en lonen
Toch waarschuwt Noorlag dat de huidige situatie tijdelijk kan zijn. De huizenprijzen stijgen namelijk mee met de loonontwikkeling. ABN Amro voorspelt dat de woningprijzen dit jaar met 8,7 procent omhooggaan. Noorlag verwacht dat de stijging later kan afvlakken, omdat de loonontwikkeling minder sterk wordt. Daarmee blijft de vraag open of starters ook op de langere termijn relatief makkelijk een woning kunnen kopen.
Bron: NOS
