De Nederlandse huizenmarkt blijft een dynamisch landschap, met aanzienlijke schommelingen in de gemiddelde transactieprijzen van bestaande koopwoningen. In 2024 noteerden we een gemiddelde prijs van 451 duizend euro, een stijging ten opzichte van het voorgaande jaar. Deze cijfers, afkomstig van het CBS en het Kadaster, laten echter grote regionale verschillen zien.
Prijsverschillen: van Laren tot Pekela
De duurste gemeente om een bestaande koopwoning te bemachtigen was in 2024 Laren in Noord-Holland, met een gemiddelde transactieprijs van maar liefst 1,05 miljoen euro. Pekela in Groningen daarentegen was de goedkoopste gemeente, waar de gemiddelde prijs 250 duizend euro bedroeg.
“De gemiddelde transactieprijs in 2024 was bijna 35 duizend euro hoger dan in 2023,” aldus een woordvoerder van het CBS. “In 2023 daalde de transactieprijs juist met ruim 12 duizend euro ten opzichte van het vorige jaar.”
Regionale trends en uitschieters
Uit de cijfers blijkt dat 7 van de 10 duurste gemeenten in 2024 in Noord-Holland waren gevestigd. Aan de andere kant lagen 4 van de 10 goedkoopste gemeenten in Limburg en 3 in Groningen.
Een opvallende ontwikkeling is de daling van de gemiddelde transactieprijs in Boekel (Noord-Brabant) met 12,5 procent. In tegenstelling hiermee zagen 7 gemeenten een prijsstijging van meer dan 20 procent.
Kloof tussen duurste en goedkoopste gemeenten verkleint
Hoewel de verschillen nog steeds aanzienlijk zijn, is de kloof tussen de duurste en goedkoopste gemeenten iets kleiner geworden. In 2024 bedroeg dit verschil 797 duizend euro, vergeleken met 873 duizend euro in 2023.
Bron: CBS
