De eerste maanden van 2025 brachten een duidelijke opleving op de woningmarkt. Nieuwbouwwoningen vonden vaker een koper dan een jaar eerder. Volgens cijfers van CBS en Kadaster steeg het aantal transacties met bijna 28 procent.
Ook de prijzen lieten een flinke sprong zien. Voor een gemiddelde nieuwbouwwoning werd ruim 504 duizend euro betaald, zo’n 9,3 procent meer dan begin 2024. Het is de sterkste toename sinds 2022.
Sterke prijsdruk bij bestaande woningen
Niet alleen nieuwbouw werd duurder. Kopers van bestaande huizen betaalden gemiddeld 470 duizend euro. Dat bedrag ligt 10,9 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee stijgen de prijzen van bestaande woningen al vijf kwartalen sneller dan die van nieuwbouw.
Meer transacties in zowel nieuwbouw als bestaande bouw
De groei is ook terug te zien in het aantal verkopen. In de nieuwbouw gingen bijna 6.200 woningen van eigenaar, het zesde kwartaal op rij met een stijging. Bij de bestaande woningen was de beweging nog groter: ruim 51.000 verkopen, bijna 16 procent meer dan in dezelfde periode van 2024.
Nederlandse prijzen boven EU-gemiddelde
Op Europees niveau steekt Nederland boven het gemiddelde uit. De gezamenlijke prijsstijging van nieuwbouw en bestaande koopwoningen bedroeg 10,7 procent. In de Europese Unie lag het gemiddelde op 5,7 procent. Zes landen noteerden een nog sterkere toename, waarbij Portugal met 16,3 procent de koppositie innam. Finland was het enige land waar de huizenprijzen daalden.
