De druk op de woningmarkt blijft hoog. Toch laten woningcorporaties zien dat zij hun bijdrage weten te vergroten. In de eerste maanden van dit jaar zijn er meer sociale huurwoningen bijgekomen dan in dezelfde periode vorig jaar. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) ziet dat corporaties inmiddels verantwoordelijk zijn voor bijna een derde van de nieuwbouwproductie. Daarmee is hun rol belangrijker dan ooit.
Tegelijkertijd daalt het totale aantal woningen dat wordt opgeleverd. Het niveau ligt dit jaar op het laagste punt in jaren. Waar de bouwsector eerder nog groeide, stokt de productie nu door hoge kosten, personeelstekorten en een stapeling van regels. Voor woningzoekenden maakt dat het perspectief niet rooskleuriger: de vraag blijft groter dan het aanbod.
Regionale verschillen zichtbaar
Wie naar de regio kijkt, ziet een gemengd beeld. In sommige gemeenten bestaat vrijwel de hele nieuwbouw uit projecten van corporaties, in andere gemeenten ontbreekt hun bijdrage juist volledig. Grote steden als Amsterdam en Enschede leveren in absolute aantallen de meeste corporatiewoningen op, terwijl in plaatsen als Utrecht en Den Haag vooral koopprojecten domineren. Dat verschil laat zien hoezeer lokale keuzes bepalen welke woningen er bijkomen.
Corporaties sterk aanwezig in steden
Volgens het CBS speelt ook de stedelijkheid mee. In grote steden komt een aanzienlijk deel van de nieuwbouw uit handen van corporaties, terwijl in landelijke regio’s vooral koopwoningen de boventoon voeren. Daarmee wordt zichtbaar dat corporaties in stedelijke gebieden onmisbaar zijn om betaalbare huurwoningen beschikbaar te houden.
Blik op de woningmarkt
De cijfers schetsen een dubbel beeld: corporaties bouwen door, maar de totale productie blijft achter. Voor huurders betekent dit dat wachttijden oplopen en betaalbare woningen schaars blijven. Beleidsmakers staan daarmee voor de uitdaging om niet alleen corporaties, maar ook private partijen te stimuleren om meer te bouwen. Pas wanneer beide groepen in staat zijn structureel extra woningen te realiseren, kan het woningtekort worden teruggedrongen.
Bron: CBS
