De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in maart 2025 opnieuw gestegen. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster lagen de woningprijzen 10,6 procent hoger dan in maart 2024. Daarmee blijft de markt dezelfde stijging tonen als in februari 2025.
Maand-op-maand lichte prijsstijging
Vergeleken met februari van dit jaar namen de woningprijzen in maart met 0,7 procent toe. De prijsindex voor bestaande koopwoningen laat hiermee een aanhoudende opwaartse trend zien die sinds juni 2023 gaande is. Na een eerdere daling vanaf de piek in juli 2022, waarbij de prijsindex tijdelijk daalde, zit de markt inmiddels weer in de lift. In maart 2025 lag de gemiddelde prijsindex 10,3 procent boven het niveau van die vorige piek in juli 2022.
Meer woningtransacties geregistreerd
Niet alleen de prijzen stegen, ook het aantal transacties op de woningmarkt nam toe. Het Kadaster registreerde in maart 17.211 verkochte bestaande koopwoningen, wat neerkomt op een stijging van ruim 6 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste drie maanden van 2025 zijn in totaal 51.474 woningen verkocht, bijna 16 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2024.
Gemiddelde transactieprijs naar bijna 468.000 euro
De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning kwam in maart uit op 467.873 euro. Het is belangrijk om hierbij op te merken dat deze transactieprijs geen rekening houdt met kwaliteitsverschillen tussen woningen. Voor het in kaart brengen van prijsontwikkelingen wordt de prijsindex gebruikt, die wel corrigeert voor kwaliteitsverschillen.
Bron: CBS, Kadaster
