De Nederlandse woningmarkt heeft in het tweede kwartaal van 2025 een duidelijke opleving laten zien. In álle gemeenten lagen de prijzen van bestaande koopwoningen hoger dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de nieuwste gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Grote verschillen tussen gemeenten
De verschillen per regio zijn opvallend groot. Koploper Albrandswaard zag de prijzen gemiddeld met 21,9 procent toenemen. Ook in Borger-Odoorn (+20,2 procent), Winterswijk (+18,8 procent) en Waddinxveen (+18,6 procent) was de stijging fors. Daarmee behoren deze gemeenten tot de sterkste groeiers van het land.
Aan de andere kant van het spectrum waren er gemeenten waar de ontwikkeling veel gematigder verliep. In Hattem stegen de prijzen slechts met 0,2 procent. Reusel-De Mierden (+0,7 procent) en Oudewater (+0,8 procent) bleven eveneens achter bij de landelijke trend.
Ontwikkeling sinds 2022
De huizenprijzen bereikten medio 2022 een hoogtepunt. Daarna volgde een periode van dalende prijzen, vooral merkbaar in de grote steden. Rond de zomer van 2023 draaide de trend. Sindsdien is er sprake van een gestage toename in vrijwel het hele land.
Volgens de cijfers zien we dat grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag eerder herstel lieten zien. In kleinere gemeenten was het beeld vaak anders: daar nam de stijging pas later weer toe, soms na een periode waarin de markt relatief stabiel bleef.
Nieuwe records bereikt
Door de aanhoudende stijging in de afgelopen kwartalen liggen de prijzen in veel regio’s inmiddels op recordhoogte. Voor starters maakt dit de toegang tot de koopmarkt nog lastiger. Voor huiseigenaren die willen verkopen, biedt de huidige situatie daarentegen kansen om hun woning tegen gunstige voorwaarden op de markt te brengen.
