In januari 2025 werden 47.108 hypotheekaanvragen ingediend via het HDN Platform, een stijging van 27,9% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. De toename was grotendeels het gevolg van aangekondigde rentewijzigingen. Vooral kopers waren actief: bijna 28.000 aanvragen waren bedoeld voor de aankoop van een woning, waarmee een nieuw record werd gevestigd. Dit blijkt uit recente cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
Kopersmarkt op recordniveau
De eerste weken van het jaar lieten een piek zien in hypotheekaanvragen. In week 2 en 3 werden respectievelijk 12.038 en 14.047 aanvragen verwerkt. Daarna daalde het aantal weer naar een niveau vergelijkbaar met vorig jaar. De piek werd veroorzaakt door renteverhogingen bij veel hypotheekaanbieders.
Met in totaal 47.108 aanvragen was januari 2025 een van de drukste maanden ooit op de hypotheekmarkt. Alleen in januari 2022 lag het aantal hoger, toen vooral oversluiters de markt domineerden. Dit jaar was het beeld anders: de kopersmarkt noteerde met 27.983 aanvragen een nieuw record, waarmee het vorige hoogtepunt van januari 2020 (ruim 23.000 aanvragen) werd overtroffen. Van alle aanvragen in januari 2025 waren 19.125 bestemd voor oversluiting of verhoging. Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt steeg met 9,1% naar €368.236. De gemiddelde marktwaarde van woningen klom met 11,8% naar €511.031.
Groei in budget voor verbouwingen
Ruim een derde van de hypotheekaanvragen in januari, 14.585 in totaal, had betrekking op een verhoging van een bestaande hypotheek. Dit ligt in lijn met het aantal aanvragen van januari vorig jaar. Veel verhogingen worden gebruikt voor woningverduurzaming of renovaties. Het gemiddeld geleende bedrag voor deze verhogingen steeg met 13,8%, van €74.290 naar €84.542. Dit wijst op een toenemend budget voor verbouwers in vergelijking met vorig jaar.
Bron: HDN
